Tercera prectica
Quiero que mi casa este situada a Extremadura a Badajoz.
Aquesta es la estructura del meu pis situat al poble de Villanueva de la serena. Es a la segona planta d'un edifici sense ascensor te tres habitacions, dos banys y te 140 m2 i em costa 111.ooo euros. Esta situat a la av. Chile. La fachada es de racholes i te una terrasa de 5m2 es terra es de grés. Les observacions son que te un salo de 26 m2, dos habitacions dobles, una habitacio sencilla, una cuina amb despensa, dos cuarts de bany, recent reformats, molt luminos, junt al parc delrodeo, facil estacionament, comunitat baixa. Es un pis de segona mà.
Foto Cuina:
Foto d'un dels banys:
Foto de les vistes al parc:
Per comprar aquest pis de segona má tinc que fer el seguent:
1. Hem de saber el verdader propetari de la finca.
2. Tambe hem de mirar que no tingui carregas pendent, si esta hipotecada, etc. Es pot demanar al registre de la Propietat imobiliara, aquesta informacio.
3. S'ha de comprobar la quialificacio urbanistica. S'ha de demanar l'IBI(impost sobre bens inmobles). En cas d'una desegona ma l'ajuntament te que informar si esta al corrent delpagam,ent IBI.
4.el president de la comunitat en tindra que confirmar si estan els pagaments de les quotes. Hem de coneixer l'antiguitat real de la finca, els serveis comuns, les instalacions, etc.
5. Per ultim comprovar que el pis esta buit de veritat.
Per finalitzar aquesta practica calculare quan em costara elpis en questio y si el podre comprar o no:
- el pis em costa 111.000 euros.
- el plas de l'hipoteca es de 30 anys
- el tipo de interes es euribor + 0'80%
- els gastos de compra son 10%
- els diners incials que tinc son 80.000 euros
- aixi que la cuota mensual de la hipoteca es 256 euros
- el import de la finança del banc es 42.100 euros.
- Aixi que si que podria comprarme el pis si cobres mes de 1.000 euros al mes
